主旨： 公告本公司向關係人取得使用權資產
股票代號：5512
發言時間：2023-12-20 17:57:42
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)台北市中山區吉林路99號8樓、9樓之不動產使用權資產
(2)新北市新莊區中正路665號3樓之不動產使用權資產
2.事實發生日:112/12/20~112/12/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：租賃標的物面積約223.74坪
每單位價格：每月租金約1,366元/坪(含稅)
租金總額：每月新台幣305,550元(含稅)
使用權資產金額：約新台幣10,105,694元
(2)交易單位數量：租賃標的物面積約10坪
每單位價格：每月租金約1,050元/坪(含稅)
租金總額：每月新台幣10,500元(含稅)
使用權資產金額：約新台幣347,275元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：慶益開發股份有限公司
與公司之關係：本公司之關係人
(2)交易相對人：力穩企業股份有限公司
與公司之關係：本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：地點交通便利且為物業持有者
前次移轉之所有人：力麒建設股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：實質關係人
前次移轉日期：民國99年12月22日取得不動產
移轉金額：新台幣101,459,212元
(2)選定關係人為交易對象之原因：地點交通便利且為物業持有者
前次移轉之所有人：廖栒薽
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人
前次移轉日期：民國100年1月7日取得不動產
移轉金額：新台幣45,946,405元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：
民國113年1月1日至民國115年12月31日按月支付租金新台幣305,550元(含稅)；
契約限制條款及其他重要約定事項：無
(2)交付或付款條件：
民國113年1月1日至民國115年12月31日按月支付租金新台幣10,500元(含稅)；
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：參考鄰近市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
(1)作為本公司辦公室使用
(2)作為本公司倉庫使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年12月20日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年12月20日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
