標題：(8440)綠電-重大訊息2023-11-08

主旨：本公司董事會通過取得使用權資產

股票代號：8440

公司名稱：綠電

發言時間：2023-11-08 15:21:55

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.桃園市楊梅區長岡嶺段883、884、885、886、887地號等五筆土地
2.桃園市楊梅區泰圳路313巷128號(1545建號)
3.桃園市楊梅區長岡嶺段888、889、890、891、892、893、894、895、896、910
地號等十筆土地
2.事實發生日:112/11/8~112/11/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：建物497.939 坪，土地4,225.1坪
每單位價格：每坪租金新台幣176元
租金總金額：租賃期間總金額新台幣89,040,000元(未稅)
使用權資產金額：新台幣78,963,477元 (以2.4%折現認列)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:榮益機械工業有限公司、台奧機械股份有限公司
與公司之關係:無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：不適用
前次移轉之情形：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：每月支付一次；
112/11/01-117/10/31每次支付新台幣722,000元(未稅)
117/11/01-122/10/31每次支付新台幣762,000元(未稅)
租賃期間：112/11/01-122/10/31
契約限制條款：無
其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考周邊地段市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
台灣大華不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
林震星
12.專業估價師開業證書字號:
(100)北市估字第000178號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
1.民國112年11月8日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國112年11月8日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無