主旨：公告本公司董事會通過購置預售不動產

股票代號：2758

公司名稱：路易莎咖啡

發言時間：2023-09-26 18:40:03

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新北市新莊區副都心段一小段388地號
建物：新北市新莊區副都心段一小段388地號前述土地上興建之建物2樓及4個停車位
2.事實發生日:112/9/26~112/9/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：
土地：51.87平方公尺，折合15.69坪
建物：437.32平方公尺，折合132.29坪
4個停車位：105.86平方公尺，折合32.03坪
(2)交易總金額：新台幣88,700,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
誠美開發股份有限公司，非本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)訂金+簽約金+開工款:15%
(2)工程期款:10%
(3)房屋尾款:70%
(4)交屋款:5%
(5)契約限制條款及其他重要約定事項:依照不動產買賣契約辦理。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：雙方議價
(2)價格決定之參考依據：參考專業估價報告及周邊市場行情。
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華評價不動產估價師事務所/估價金額：新台幣89,409,420元整
11.專業估價師姓名:
游廷士
12.專業估價師開業證書字號:
(103)桃市估字第000041號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應本公司未來營運成長及業務擴充所需。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國112年9月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年9月26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無