主旨：代子公司克麗緹娜（中國）貿易有限公司公告向關係人取得不動產使用權資產

股票代號：4137

公司名稱：麗豐-KY

發言時間：2023-08-24 19:42:34

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
廣州市番禺區石基鎮關南永工業路3號
2.事實發生日:112/8/24~112/8/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：2,200平方米
租金總金額：每月租金人民幣70,000元
應付租賃款總數：人民幣4,200,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:龍創日用品(廣州)有限公司
其與公司之關係:該公司法人代表人與本公司董事長、法人董事代表人及董事，
係一等親及二等親
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:已向關係人承租該不動產做為辦公室數年，考量租金
及搬遷成本等，本案為原條件續約。
前次移轉之所有人:自建房屋，不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
自建房屋，不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：按季度預付
租期：112/10~117/09
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：比價、議價
價格決定之參考依據：周圍其他類似條件之不動產租賃市場價
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
辦公室作為綜合招商、辦公及培訓中心，承擔支援日常之配銷貨、
管理培訓、以及展店事務相關等職能，已使用數年本案為原條件續約。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年8月24日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年8月24日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.匯率：RMB：NTD = 1：4.393計算(112/7/31)
2.計算之不動產使用權資產折現率為4.20%