主旨： 代子公司環電股份有限公司公告董事會決議向關係人
矽品精密工業股份有限公司取得潭科分公司廠房
股票代號：3711
發言時間：2023-06-28 19:22:44
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市潭子區建國路29-2號廠房
2.事實發生日:112/6/28~112/6/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
廠房面積：16,282坪
每單位價格：每坪171,513元(未稅)
交易總金額：新臺幣2,792,572,906元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：矽品精密工業股份有限公司(以下簡稱「矽品」)
與公司之關係：環電之關聯企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定為交易對象之原因：考量未來之營運成長及經營業務需要，環電擬向
矽品購買潭科分公司廠房
前次移轉之所有人：勝華科技股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無
前次移轉日期：民國111年1月
前次移轉價格：新台幣 236,880千元，矽品取得後，拆除老舊廠房重建
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依雙方約定時間分期電匯
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
經參酌兩家專業估價機構出具之估價報告書，並與矽品議價及洽請會計師
就交易價格出具合理性意見後決定交易價格。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)估價機構：瑞普國際不動產估價師事務所
估價金額：新台幣2,672,127,043元
(2)估價機構：中聯不動產估價師事務所
估價金額：新台幣2,739,730,189元
11.專業估價師姓名:
(1)瑞普國際不動產估價師事務所：蔡友翔
(2)中聯不動產估價師事務所：廖逢麟
12.專業估價師開業證書字號:
瑞普國際不動產估價師事務所：(107)北市估字第000261號
中聯不動產估價師事務所：(96)北市估字第000122號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
益會計師事務所
18.會計師姓名:
曾俊傑
19.會計師開業證書字號:
中市會證字第430號
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應未來營業需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年6月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年6月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:2,818,709,046元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
