主旨： 公告本公司擬取得不動產
股票代號：3693
發言時間：2023-06-28 17:31:14
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市楊梅區新富段土地及地上物
2.事實發生日:112/6/28~112/6/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
本次開發案預計取得:
土地:12,918.16平方公尺，折合3,907.74坪；建物:7,178.8平方公尺，折合2,171.59坪。
董事會授權董事長在交易總金額新台幣550,000仟元內全權處理。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
毓暉實業股份有限公司/非關係人；
自然人/非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件:依買賣契約內容付款。
契約限制條款及其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:雙方議價。
價格決定之參考依據:參考市場行情及估價報告書。
決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價師聯合事務所;新台幣524,730,676元整。
11.專業估價師姓名:
巫智豪。
12.專業估價師開業證書字號:
(108)北市估字第000274號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
衛德不動產規劃顧問有限公司/依買賣議價委託書規範支付。
21.取得或處分之具體目的或用途:
公司經營發展需要。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.本公司於112/6/28與毓暉實業股份有限公司簽訂買賣契約書，正式取得桃園市楊
梅區新富段土地12,292.11平方公尺(折合3,718.36坪)；建物77,178.8平方公尺
(折合2,171.59坪)；交易總金額新台幣509,410仟元。
2.本次開發案尚有土地626.05平方公尺(折合189.38坪)尚未完成簽約,且交易金額
未達公開發行公司取得或處分資產處理準則第三十一條規範之資訊公開標準，後續
擬依照董事會決議執行相關作業。
