主旨： 代子公司矽品精密工業(股)公司公告董事會決議處分潭科
分公司廠房予關係人環電股份有限公司
股票代號：3711
發言時間：2023-06-28 17:19:54
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市潭子區建國路29-2號廠房
2.事實發生日:112/6/28~112/6/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
廠房面積：16,282坪
每單位價格:每坪171,513元(未稅)
交易總金額：新台幣2,792,572,906元 (未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：環電股份有限公司；
與公司之關係：本公司之關聯企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定為交易對象之原因:為活化矽品資產並滿足環電產能需求，故以環電為交易對象；
前次移轉之所有人：勝華科技股份有限公司；
前次移轉之所有人與矽品之關係：無；
前次移轉之所有人與交易相對人之關係：無；
前次移轉價格：新台幣236,880千元;取得後，拆除老舊廠房重建；
前次取得日期：民國111年1月。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益16,168仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件: 依雙方約定時間分期電匯；
契約限制條款: 無；
其他重要約定事項: 無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：雙方議價；
價格決定之參考依據：鑑價報告；
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.估價機構：瑞普國際不動產估價師事務所；
估價金額：新台幣2,672,127,043元
2.估價機構：中聯不動產估價師事務所；
估價金額：新台幣2,739,730,189元
11.專業估價師姓名:
1.瑞普國際不動產估價師事務所:蔡友翔
2.中聯不動產估價師事務所:廖逢麟
12.專業估價師開業證書字號:
瑞普國際不動產估價師事務所:(107)北市估字第000261號
中聯不動產估價師事務所:(96)北市估字第000122號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年6月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年6月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
