標題：(6731)啟坤-重大訊息2023-04-25

主旨：公告本公司董事會決議向關係人取得不動產

股票代號：6731

公司名稱：啟坤

發言時間：2023-04-25 15:47:46

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.土地標示：嘉義縣民雄鄉頭橋段工業小段0022-0000、0022-0002地號。
2.建物標示：嘉義縣民雄鄉頭橋段工業小段00011-000、00011-001、00011-002、
00011-003、00011-004、00011-005。
3.建物門牌：嘉義縣民雄鄉工業一路6號。
2.事實發生日:112/4/25~112/4/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地面積：10,069平方公尺(折合約3,045.87坪)。
2.建物面積：2,696.3平方公尺(折合約815.64坪)。
3.交易總金額：新台幣296,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
嘉義運動器材股份有限公司（該公司負責人為本公司董事長之一親等）
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.原因：本公司現有租用之辦公室及廠房
2.前次移轉之所有人：嘉義縣政府
3.前次移轉之所有人與交易相對人之關係：非關係人
4.前次移轉金額：新台幣1,400千元
5.前次移轉日期：63年8月
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依契約約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易之決定方式：雙方議價
2.價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構鑑價資料
3.決策單位：經審計委員會及董事會決議通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
華淵不動產估價師事務所，估價金額新台幣282,430,000元。
11.專業估價師姓名:
華淵不動產估價師事務所：陳聯興
12.專業估價師開業證書字號:
華淵不動產估價師事務所：(一○一)高市估字第000068號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運發展需求，購置土地及廠房自用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年04月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年04月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.本案業經112年4月25日審計委員會決議通過在案，經董事會決議通過後，
提請112年股東常會討論。
2.本案俟股東常會決議通過後，擬授權董事長依據本公司相關內控制度及管
理辦法之規定執行本案不動產取得之相關事宜，並於完成後將交易之處理
情形提報最近一次董事會及股東會報告。