主旨： 公告本公司董事會決議向關係人取得不動產相關資料
股票代號：9938
發言時間：2023-04-20 18:33:45
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：和美鎮調興段924地號
土地：和美鎮調興段926地號
2.事實發生日:112/4/20~112/4/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
調興段924地號：面積10.26平方公尺(折合3.1坪)
交易總金額新台幣156,800元(約新台幣15,283元/平方公尺)
調興段926地號：面積108平方公尺(折合32.7坪)
交易總金額新台幣3,048,400元(約新台幣28,226元/平方公尺)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：鄭誠禕
其與公司之關係：本公司之管理階層
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：此二筆土地原為國有財產署擁有之農牧用地，其位於
本公司一廠廠區中央位置，受本公司土地包圍，故由
個人承購並辦理變更地目後再售予本公司。
前次移轉之所有人:非關係人
移轉價格: 調興段924地號，新台幣146,500元
調興段926地號，新台幣2,877,120元
取得日期:108年9月及109年4月
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
無
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依買賣契約書付款
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式、價格決定之參考依據：依賣方取得924地號及926地號成本加計取得
日至預計交易日(112年4月20日)之利息計
算，設算利息之利率依本公司112年截至4月
20日之平均借款利率1.96%計算。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
群智聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
吳乾萌
19.會計師開業證書字號:
金管證審字第1040052197號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為使公司土地利用更完整及有效率
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年4月20日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年4月20日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:3,205,299元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
