主旨：公告取得不動產使用權資產

股票代號：2845

公司名稱：遠東銀

發言時間：2023-03-02 19:48:58

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹市中央路243號1樓
2.事實發生日:112/3/2~112/3/2
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：207.9坪
每單位價格：$2,271/坪/月
交易總金額：$60,238,965(租期10年；第四及七年各調漲6%及5%)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：太平洋崇光百貨(股)公司
與本公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：既有行舍續租
前次移轉之所有人/與公司及交易相對人間相互之關係/日期/金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：月付；每月租金$472,151
(租期10年；第四及七年各調漲6%及5%)
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：鄰近區域辦公大樓出租行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：戴德梁行不動產估價事務所
估價金額：$2,520/坪/月
11.專業估價師姓名:
蔡家和估價師
12.專業估價師開業證書字號:
(94)北市估字80號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為分行營業場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年3月2日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年3月1日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無