主旨： 代子公司台中銀證券(股)公司公告向關係人承租辦公室
股票代號：2812
發言時間：2023-02-23 18:06:46
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
建物：高雄市左營區曾子路386號4樓(5791、5792、5793、5794建號)
土地：高雄市左營區新光段156地號
2.事實發生日:112/2/23~112/2/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃總坪數:71.2坪
租期:計10年(112年4月1日~122年3月31日)
第一年度至第二年度每月租金為新臺幣58,336元整，每坪租金為新臺幣819元;第三年度
至第五年度每月租金新臺幣64,371元整，每坪租金為新臺幣904元;第六年度至第十年度
每月租金新臺幣70,406元整，每坪租金為新臺幣989元。租賃期間，每月租金均價為新
臺幣66,181.5元租金總金額:7,941,780元(=66,181.5元/月*12個月*10年)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台中商業銀行股份有限公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：為原址續租
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉日期：不適用
前次移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：
付款條件:月付，一年度至第二年度每月租金為新臺幣58,336元整;第三年度至第五年度每
月租金新臺幣64,371元整;第六年度至第十年度每月租金新臺幣70,406元整。
租賃期間:自民國112年4月1日起至122年3月31日
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:參考專業估價機構出具之不動產估價報告書
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價師事務所，估價金額：每月租金新臺幣58,312.8元(=每坪租金
單價：819*71.2坪)。
11.專業估價師姓名:
中華徵信不動產估價師事務所: 李韋儒
12.專業估價師開業證書字號:
(108)北市估字第000279號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
係作為經營證券業務之辦公營業場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年2月23日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年2月22日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
