標題：玉山金控 玉山金控代子公司玉山銀行公告購置不動產
日期：2018-11-09
股票代號：2884
發言時間：2018-11-09 18:01:39
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
座落於臺北市松山區民生段134-6、134-7、134-8、140-1、140-2地號之
土地地上權及其兩棟建物。
2.事實發生日:107/11/9~107/11/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
地上權土地面積約6,072平方公尺，折合約1,836.78坪，
預估未來建物產權面積(含停車位)共約37,748.95平方公尺，
折合約11,419.06坪。計新臺幣6,088,000,000元(未稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
冠德建設股份有限公司/
非玉山銀行之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第1期款（簽約金)：40% / 第2期款（工程期款)：10%
第3期款（過戶款)：45% / 第4期款（交屋款)：5%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：議價
價格決定方式之參考依據：專業鑑價報告
決策單位：審計委員會及董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所/新臺幣6,861,000,000元/
高力國際不動產估價師事務所/新臺幣6,300,000,000元/
11.專業估價師姓名:
葉玉芬、古健輝
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000156號
(96)北市估字第000105號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
作為自有行舍使用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
民國 107年 11月 9日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 107年 11月 9日
23.本次交易係向關係人取得不動產:
否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
本案冠德建設公司於取得建物所有權第一次登記後，
須取得土地地上權權責機關書面同意後，始得移轉地上權及
建物所有權予本行。
