標題：光洋科 公告本公司董事會決議處分不動產之相關資訊
日期：2018-11-09
股票代號：1785
發言時間：2018-11-09 17:31:28
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台南市柳營區義士段地號69(部分)、70(部分)、71(部分)、72、73(部分)土地；
建物：坐落於台南市柳營區義士段建號6-4、6-2之建物
2.事實發生日:107/11/9~107/11/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積: 合計20,303.55平方公尺，折合約6,141.82坪（實際面積以地政機
關辦理合併分割後於登記簿所載土地面積為準）；
土地每單位價格: 每坪約新台幣78,000元（稅外加）
土地交易總金額：約新台幣479,061,960元（稅外加）
建物面積：合計11,155.61平方公尺，折合約3,374.57坪；
其中建號6-4為11,033.04平方公尺，折合約3,337.49坪；
建號6-2為122.57平方公尺，折合約37.08坪
建物每單位價格: 每坪約新台幣65,265元（稅外加）
建物交易總金額：約新台幣220,242,000元（稅外加）
本交易總金額：約新台幣699,303,960元（稅外加）
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：光宇材料股份有限公司
與本公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預估處分利益約為新台幣340,000,000元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依交易契約之約定辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情及專業鑑價機構之鑑價報告
決策單位：審計委員會審議通過後提請董事會決議之
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱: 京瑞不動產估價師聯合事務所
土地估價總金額: 新台幣135,120,040元
建物估價總金額: 新台幣220,129,564元
11.專業估價師姓名:
王富生
12.專業估價師開業證書字號:
(100) 中市地估字第000014號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產、償還銀行借款
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
