標題：龍巖 公告本公司出售不動產案
日期：2018-11-07
股票代號：5530
發言時間：2018-11-07 18:17:59
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北金融中心
土地：台北市松山區敦化段二小段1、1-1、1-2地號
建物：台北市松山區敦化北路88號、88號2樓、88號2樓之1、88號2樓之2、
88號8樓之2、88號8樓之3、88號9樓之2、88號9樓之3、88號地下1層、
88號地下1層之1(建號：敦化段二小段2937、2938、2939、2940、2963、
2964、2967、2968、2989、2990等十筆建號)
2.事實發生日:107/11/7~107/11/7
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)建物：10筆建號合計1,901.79坪
土地：3筆土地合計140.06坪
(2)交易總金額：新臺幣2,007,350,000元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
新光人壽保險股份有限公司，非關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預估處分利益約為新臺幣2.3億元整。(已扣除土地增值稅等相關費用)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依不動產買賣契約書
契約限制條件：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：公開標售。
(2)價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構所出具鑑價報告。
(3)決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)華淵不動產估價師聯合事務所，估價金額新臺幣：1,826,330,000元整。
(2)宏邦不動產估價師聯合事務所，估價金額新臺幣：1,810,397,600元整。
11.專業估價師姓名:
(1)華淵不動產估價師聯合事務所：羅誠彬。
(2)宏邦不動產估價師聯合事務所：林睿明。
12.專業估價師開業證書字號:
(1) 羅誠林：(96)高市估字第000053號。
(2) 林睿明：(96)北市估字第000110號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
信義全球資產管理股份有限公司
新臺幣0.16億元
18.取得或處分之具體目的或用途:
資產活化
19.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用，非關係人交易
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，非關係人交易
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
太平洋商業大樓將改以私下議價方式處理後續出售事宜。
