標題：(9925)新保-重大訊息2022-09-16

主旨：代子公司上海新光保全物業管理有限公司公告向關係人新光保全(上海)管理有限公司取得不動產

股票代號：9925

公司名稱：新保

發言時間：2022-09-16 15:39:09

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新光保全(上海)管理有限公司不動產
1、上海市靜安區梅園路228號2816室
2、上海市靜安區梅園路216號地下二層車位96
2.事實發生日:111/9/16~111/9/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1、上海市靜安區梅園路228號2816室
交易單位數量：總計68.73平米
每單位價格:每平米人民幣37,102元(含稅)
交易總額為人民幣2,550,000元(含稅)
2、上海市靜安區梅園路216號地下二層車位96
交易單位數量：1個車位
每單位價格:每個車位人民幣350,000元(含稅)
交易總額為人民幣350,000元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：新光保全(上海)管理有限公司
與公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:因位置相鄰便於集中管理且屬同一集團，
故以關係人「新光保全(上海)管理有限公司」為交易對象。
前次移轉之所有人:上海港滬房地產有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無
前次移轉日期:民國104年10月14日
前次移轉金額:2,522,441.16元人民幣
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依合約一次性交付
契約限制條款:無
其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定方式：議價
2.價格決定之參考依據：專業估價機構估價報告
3.決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
上海八達國瑞房地產土地估價有限公司，含車位總價人民幣2,900,000元
11.專業估價師姓名:
費婧倩、張莉
12.專業估價師開業證書字號:
3120160021、3120040009
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無此情事
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
供營業使用(租賃)
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國 111年9月16日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 111年9月16日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無