主旨： 代子公司新光銀行更正公告向新光人壽保險股份
有限公司取得使用權資產
股票代號：2888
發言時間：2022-07-27 17:20:11
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市信義區松仁路36號1.3樓及32號3樓
2.事實發生日:111/7/27~111/7/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:354.3坪
每單位價格:1樓 7,656元/坪(含稅)
3樓 3,600元/坪(含稅)
交易總金額:第1~2年 1,461,001元/月(含稅)
第3~4年 1,490,221元/月(含稅)
第5年 1,520,025元/月(含稅)
使用權資產金額:79,146,673元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
新光人壽保險股份有限公司
關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:考量地點符合本行整體規劃
前次移轉之所有人等:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件:月繳,租期5年
第1~2年 1,461,001元/月(含稅)
第3~4年 1,490,221元/月(含稅)
第5年 1,520,025元/月(含稅)
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
依內部管理辦法規定辦理，並提董事會審議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
楊尚泓
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000283號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
續租供本行營業部營業使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國111年7月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國111年7月27日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本次更正事項:調整提前終止條款.
調整後條文:1.租賃期限未滿一年，本行不得要求提前終止本租約；
如有前述情事發生時，本行除第一租賃年度租金仍照
付外，並須付給出租人相當三個月租金之違約金。
2.租期滿一年後，本行如要求中途終止租約，應於終止
日六個月前以書面通知出租人，雙方無罰則終止租約。
