標題：維格餅家 補充公告本公司處分不動產相關事宜
日期：2022-04-14
股票代號：2733
發言時間：2022-04-14 16:21:06
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市三民區同協路199號全棟建物
2.事實發生日:111/4/14~111/4/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：建物總面積約為1,794.07坪
每單位價格：每坪新台幣166千元
交易總金額：新台幣298,058千元(含營業稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：麗隆企業有限公司(原簽約自然人所新設立之法人組織)
其與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分損失80,878千元，損失金額業已於110年度財務報表提列減損損失。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依照不動產買賣契約書簽訂辦理。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.經110/12/15董事會決議依110/11/01之估價金額授權總經理以不低於新台
幣2.8億元為議價基礎。
2.不動產處分期間因土地公告現值於111/01發生異動，重新委任估價師重新估價。
3.上述估價金額差異微小，不影響原董事會決議之授權議價金額。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.立詮不動產估價師事務所，估價金額273,235,210元(110/11/01)
2.客觀不動產估價師事務所，估價金額273,956,598元(111/04/10)
11.專業估價師姓名:
1.陳采瑜估價師
2.蔡孟澤估價師
12.專業估價師開業證書字號:
1.(109)北市估字第000282號
2.(102)雲縣估字第000005號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人:香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司
經紀費用:約新台幣540萬元。
21.取得或處分之具體目的或用途:
充實營運資金、增加資金運用效益及活化資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國110年12月15日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年12月15日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
原簽約買方以自然人身分簽訂含有但書合約。本公司同意於民國111年4月20日以前買方得
以新設立的營立事業為買受人訂定新約，若4月20日後買方未能完成公司設立登記，則仍
以原自然人為買受人訂定新約。經查詢經濟部商業司，該法人買受人已於111年4月11日完
成設立。
