標題：明基材 代子公司明基材料有限公司公告處分廠房及土地使用權
日期：2022-03-21
股票代號：8215
發言時間：2022-03-21 17:05:47
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
江蘇省蘇州市蘇州工業園區春輝路部分廠房(含附屬設備)及其土地使用權
2.事實發生日:111/3/21~111/3/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地使用權：登記面積63,570平方公尺
房屋建築物：登記面積60,469.51平方公尺
交易總金額：人民幣264,036千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
矽品科技(苏州)有限公司；非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益：人民幣142,829千元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：買賣雙方議定價格
價格決定之參考依據：參考專業估價報告及周邊市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
江蘇蘇信房地產評估諮詢有限公司蘇州分公司
深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司上海分公司
11.專業估價師姓名:
江蘇蘇信房地產評估諮詢有限公司
蘇州分公司:陈飞跃、王建成
深圳市戴德梁行土地房地产评估
有限公司上海分公司:范毅、马艺芳
12.專業估價師開業證書字號:
陈飞跃:3220180254
王建成:3220150128
范毅:3120040114
马艺芳:3120200050
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：世邦魏理仕
經紀費用：依合約規定
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產，提升營運效率
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用，非關係人交易
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，非關係人交易
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案仍需待蘇州工業園區管委會審核同意
(包括但不限於土地使用權最終交易面積及獨立土地使用權證取得)後執行。
