主旨： 代子公司英華達(上海)電子有限公司公告處分不動產及取得股權
股票代號：2356
發言時間：2022-03-15 19:23:48
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
以上海市徐匯區桂箐路7號土地建物作價取得股權
2.事實發生日:111/3/15~111/3/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位:土地18,233平方公尺;建物42,186.67平方公尺
交易總金額:人民幣 246,000千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:上海英銓達實業有限責任公司,
為英華達(上海)電子有限公司資產作價設立之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
資產作價設立之子公司
前次移轉日期及金額及所有人:
(1)土地:1991年7月29日以美金1,360千元取得8,001.51平方公尺,
交易對象:上海新興技術開發區聯合發展有限公司及上海市漕河涇新興技術開發區
發展總公司(非關係人)
(2)土地:1992年7月29日以美金1,739千元取得10,231.49平方公尺,
交易對象:上海新興技術開發區聯合發展有限公司及上海市漕河涇新興技術開發區
發展總公司(非關係人)
(3)建物A棟:於1991年~1992年建造, 成本人民幣13,820千元;
(4)建物B棟:1998年~1999年建造, 成本人民幣90,127千元,
2009年改建成本人民幣23,016千元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
資產作價
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:估價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
江蘇金土地房地產評估測繪諮詢有限公司上海分公司;人民幣 241,109千元
上海東洲房地產土地估價有限公司;人民幣 239,240千元
上海瑞匯房地產估價有限公司;人民幣 237,750元
11.專業估價師姓名:
江蘇金土地房地產評估測繪諮詢有限公司上海分公司;李鵬及左偉
上海東洲房地產土地估價有限公司;張一平及徐靜
上海瑞匯房地產估價有限公司;蔡燕雯及程婷媛
12.專業估價師開業證書字號:
李 鵬3120140049左偉3120130034
張一平3120030001徐靜3120040032
蔡燕雯3119980118程婷媛3120160035
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年3月15日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年3月15日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
