標題：欣巴巴 欣巴巴事業股份有限公司與關係人簽訂台南市小北段2015等3筆地
號合建契約
日期：2022-02-07
股票代號：9906
發言時間：2022-02-07 13:43:56
說明：
1.契約種類:合建分售
2.事實發生日:111/2/7~111/2/7
3.契約相對人及其與公司之關係:
江城建設股份有限公司為本公司持有100%之子公司
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
立契約書人：地主 欣巴巴事業股份有限公司 （以下簡稱甲方）
建主 江城建設股份有限公司 (以下簡稱乙方)，經雙方協議同意訂立契約條款如下：
三、乙方並保證於動工後2000個工作天內興建完成，如工程逾期完工，乙方每逾一日，
應賠償甲方新台幣壹拾萬元整為違約金。
五、雙方約定房地分配比例為甲方35%、乙方65%，其分配比例及工程總造價參考詳附件。
七、本契約成立後，若因政令限制或不可抗力之事由發生致乙方不能領得建築執照時，
本約無條件解除作廢。如工程進行中因政令限制或不可抗力之事由發生致不能興建時，
應由雙方另行協議，協議不成即解除契約。
八、乙方所興建之房屋，須於動工後2000個工作天內完成，除非遇有天災地變或甲方所
同意之原因外，如不能如期完工，依第三條規定辦理。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
一、宏威不動產估價師事務所：
地主與建方合建權益分配比例：35.10 %：64.90 %
二、愷豐不動產估價師聯合事務所
地主與建方合建權益分配比例：32.52 %：67.48 %
6.不動產估價師姓名:
一、宏威不動產估價師事務所：呂建宏
二、愷豐不動產估價師聯合事務所：葉純榮
7.不動產估價師開業證書字號:
一、宏威不動產估價師事務所：(一OO)南市估字第000032號(換發)
二、愷豐不動產估價師聯合事務所：(103)高市估字第000086號(換發)
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
1.民國110年12月22日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國110年12月22日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
1.交易金額＝平均預估營建成本*預估總建坪
＝(137,726+112,700)/2*5,540坪＝693,680,020元
宏威不動產估價師事務所預估營建單價(元/坪):137,726元
愷豐不動產估價師聯合事務所預估營建單價(元/坪):112,700元
2.本公司內部評估預估總建坪約5,540坪
