標題：御頂 (補充說明)本公司110年12月3日董事會決議通過擬處分
竹北廠房一案
日期：2021-12-29
股票代號：3522
發言時間：2021-12-29 20:26:47
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地:新竹縣竹北市台元段93、97-1地號等貳筆。
建物:新竹縣竹北市台元段677建號等壹筆。
2.事實發生日:110/12/29~110/12/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積:1,983平方公尺(599.99坪)
建物面積:約4,576平方公尺(1,384坪)
交易總金額:新台幣2.8億元(不含房屋之加值型營業稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象:好棒科技股份有限公司
與公司之關係:無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約為新台幣80,000仟元，實際將依據會計師查核後以年報揭示為主。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約書簽訂辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易方式:雙方協議
交易價格之參考依據:參考不動產估價報告書
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所及公司名稱:中華評價不動產估價師事務所
估價金額:新台幣236,435,281元
11.專業估價師姓名:
游廷士
12.專業估價師開業證書字號:
(103)桃市估字第00041號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經理人:啟源國際實業有限公司
經紀費用:實際成交價1%
21.取得或處分之具體目的或用途:
優化財務結構及調整經營策略
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
