標題：德昌 代子公司經典國際股份有限公司公告使用權資產調整

日期：2021-12-28

股票代號：5511

公司名稱：德昌

發言時間：2021-12-28 18:13:09

說明：
1. 原公告日期：
109/12/25
2. 簡述原公告申報內容：
1.標的物：臺中車站OT商場，座落於台中市臺灣大道一段一號。
2.交易單位數量：商場及停車場面積16,541.6平方公尺，折合5,003.83坪。
3.使用權資產：新台幣731,646,809元
4.其他重要約定事項：租期50年，租金及權利金以預付方式按年支付。
3. 變動緣由及主要內容：
一、補充說明本案之交易條件：
許可期間包括興建期與營運期，並自雙方簽訂設定地上權契約日起算共計50 年，
租金及權利金之計算方式如下：
1.土地租金：
土地範圍為實際交付面積；興建和營運期間分別按公告地價及合約規定比率計算。
2.營運權利金：
依營運權利金報價單所載之「營運權利金佔營業收入淨額比例」乘以實際營業收入淨額
支付權利金，若實際營業收入淨額低於營運執行計畫書或每年提送之年度營運計畫書中
預估營運收入之80%，則以營運執行計畫書或每年提送之年度營運計畫書中預估營運收
入之80%計算營運權利金。
3.開發權利金：依契約規定期間和條件繳付。
二、依前述之原合約條件重新評估後，使用權資產更新如下：
1.交易單位數量：商場及停車場面積16,549.6平方公尺，折合5,006.25坪。
(依實際交付面積更新)
2.使用權資產：新台幣483,388,127元
4. 變動後對公司財務業務之影響：
無影響
5. 其他應敘明事項：
已於109年12月25日依合約認列使用權資產，租賃期間為50年，
今依相關會計估計發生變更而計算調整使用權資產金額。