標題：夏都 本公司擬向關係人處分不動產
日期：2018-09-13
股票代號：2722
發言時間：2018-09-13 22:50:07
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1、土地標示：台南市北區自強段449地號。
2、建物標示：台南市北區自強段1899、1900、1919、1921 建號。
3、建物門牌：台南市北區成功路114號地下2層、8樓之1、8樓之2及15樓。
2.事實發生日:107/9/13~107/9/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1、土地：219.36平方公尺(66.36坪)。
2、地上建物：3,011.59平方公尺(911坪)。
3、交易總金額：新台幣74,200千元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1、出售對象：富朗開發股份有限公司
2、關係認定：本公司持有51.875%股權之子公司。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1、原因：供子公司作為富朗酒店開發使用。
2、前次移轉之所有人：
(1)關係人：美優實業(股)有限公司
(2)非關係人：碩望資產管理有限公司、領航管理顧問有限公司、呂○泰、孫○翔
3、前次移轉之所有人與交易相對人之關係：非關係人
4、前次移轉金額：新台幣73,031千元。
(1)關係人：新台幣32,780千元
(2)非關係人：新台幣40,251千元
5、前次移轉日期：105年12月~106年3日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
1、交易標的最近五年內所有權人為關係人：美優實業(股)有限公司
2、取得內容：
(1)取得日期：105年9月
(2)取得價格：新台幣32,780千元
(3)交易當時與本公司之關係：該公司與本公司為同一集團之成員
3、處分內容：
(1)處分日期：106年2月
(2)處分價格：新台幣33,380千元
(3)交易當時與本公司之關係：該公司與本公司為同一集團之成員
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益：新台幣1,169千元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：擬依不動產買賣契約書約定。
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構估價資料。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所。
估價金額：新台幣73,231千元。
11.專業估價師姓名:
吳國仕
12.專業估價師開業證書字號:
(99)台內估字第UOU367號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
無。
18.取得或處分之具體目的或用途:
供子公司作為旅館開發使用。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國 107年 9月 13日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 107年 9月 13日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
