標題：麗嬰房 代子公司蘇州麗嬰房嬰童用品有限公司公告擬以售後租回方式處
分太倉土地及建物
日期：2021-12-17
股票代號：2911
發言時間：2021-12-17 16:09:24
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
太倉土地使用權及地上建物
2.事實發生日:110/12/17~110/12/17
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易數量：土地使用權-面積31,747.30平方公尺
地上建物-面積25,727.92平方公尺
(2)交易總金額：人民幣1.4億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
新宜中國集團，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預估處分利益約新台幣4億元，惟實際處分損益將待交易完成並扣除相關稅費後，依會
計原則入帳並揭露
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)付款條件：第一期(交割)：收取85%
第二期(完稅)：人民幣1,000萬元
第三期(尾款)：收取剩餘款項
(2)契約限制及其他重要約定事項：自租賃標的房地過戶完成日起算承租10年
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：參考市場行情及估價報告。
本次交易價格決策單位：蘇州麗嬰房嬰童用品有限公司2021年第六次董事會(臨時董
事會)決議辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
蘇州中安房地產評估有限公司：估價金額計5,052.65 萬元人民幣
11.專業估價師姓名:
袁峰、朱威
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
償還銀行借款及靈活運用資金
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
