標題：雙鍵 代子公司雙鍵化工(上海)有限公司公告向關係人取得不動產
使用權資產
日期：2021-11-10
股票代號：4764
發言時間：2021-11-10 15:32:52
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
上海市田州路99號新安大樓X02室
東莞市南城區鴻福路76號南城商務大廈XX02-XX03室
天津市河東區新開路創智大廈X-X008-X009室
2.事實發生日:110/11/10~110/11/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積(平方米) 每月租金(人民幣含稅) 使用權資產約(人民幣)
上海 721.48 92,000元 2,008,209元
東莞 265.35 13,000元 283,769元
天津 164.23 10,000元 218,284元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
迪比喜化學貿易(上海)有限公司
與公司之關係：實質關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：因迪比喜公司之房產地處開發區周邊交通方便，空間大
小符合需求，且租金尚落在合理範圍，故上海雙鍵自102年9月起向迪比喜公司承租房產
作為辦公室，現租約到期，擬繼續承租供營業辦公
前次移轉之所有人、日期及金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：於雙月份支付租金
租期：111年1月1日至112年12月31日
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式及價格決定之參考依據：參考鄰近不動產租賃行情
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
續租辦公室以供營業
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年11月10日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年11月10日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
