標題：台通 董事會通過本公司與慶通(股)公司及皇鼎建設開發(股)公司合建案
日期：2021-09-27
股票代號：8011
發言時間：2021-09-27 16:32:27
說明：
1.契約種類:合建分屋
2.事實發生日:110/9/27~110/9/27
3.契約相對人及其與公司之關係:
土地所有權人：本公司與慶通公司(慶通公司負責人為本公司董事長之二親等)，
建物出資興建人：皇鼎建設開發(股)公司(非本公司關係人)
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
一、土地座落新北市新莊區新工段一小段45、46、47、49地號計4筆土地，
由本公司及慶通公司持有，本公司持有47、49地號，面積為4,612.46平方公尺
（約1,395.27坪），持有比例為57.634%；慶通公司持有45、46地號，面積為
3,390.57平方公尺（約1,025.65坪），持有比例為42.366%。
二、預計分屋比例：地主55%(台通31.07%,慶通23.93%)，建方：45%。
三、台通公司預計土地總投入：新台幣13.50億元。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
一、京瑞不動產估價師聯合事務所：地主54.65%(台通30.87%,慶通23.78%)，建方：
45.35%。
二、城大不動產估價師事務所：地主54.70%(台通30.90%,慶通23.80%)，建方：45.30%。
6.不動產估價師姓名:
王富生（京瑞），黃俞瑄（城大）
7.不動產估價師開業證書字號:
王富生（京瑞），台中市不動產估價師公會會員證書字號：
(110)中估師證字第046 號；
黃俞瑄（城大），台北市不動產估價師公會會員證號：
(110)北巿估證字第229號。
8.取得之具體目的:
興建廠辦大樓以活化資產
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
110/09/27
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
110/09/27
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
1.本合建案本公司土地及建物110/08/31帳面價值為新台幣169,553,393元。
