標題：邦泰 補充公告本公司重要子公司東莞長明複合材料有限公司
處分土地及廠房(目前已完成過戶並收足交易總價款95%)
日期：2018-08-29
股票代號：8935
發言時間：2018-08-29 14:26:46
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
東莞大嶺山土地及廠房
2.事實發生日:107/8/29~107/8/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：36,237.8平方米 廠房建築面積：28,550.97平方米
交易總金額：人民幣230,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
廣東莞佳資產投資集團有限公司，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
1、原公告稅後處分利益預估為人民幣91,200,000元。
2、經繳完相關稅捐實際結算後，處分利益更正為人民幣106,184,330.40元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(一)訂金10%—已於107年1月25日收取交易總價款10%。
(二)尾款90%—
(1)於107年8月29日收取交易總價款85%。
(2)雙方完成土地及建物點交後5個工作日內，支付交易總價款5%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本交易之價格係參考專業估價者出具鑑價報告並經雙方議價後，提報董事會決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)東莞市東信資產評估師事務所：人民幣55,054,613元
(2)廣東銀信土地房地產評估咨詢有限公司：人民幣55,731,197.9元
11.專業估價師姓名:
(1)東莞市東信資產評估師事務所：賀軍根，羅暉
(2)廣東銀信土地房地產評估咨詢有限公司：蔡遠豪，侯廣華
12.專業估價師開業證書字號:
(1)賀軍根(44000041)，羅暉(44070064)
(2)蔡遠豪(4420110031)，侯廣華(4420040010)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
(1)南京邦泰複合材料有限公司建廠資金。
(2)東莞長明複合材料有限公司遷廠資金。
(3)提高自有資金，改善財務結構，降低負債比率。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
民國106年08月10日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國106年08月10日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
匯率以第一銀行107/1/1-107/8/28平均匯率4.632換算
