標題：翔耀 公告本公司向關係人取得使用權資產
日期：2021-08-10
股票代號：2438
發言時間：2021-08-10 15:39:59
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市龜山區舊路里東舊路街118巷11號
2.事實發生日:110/8/10~110/8/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：約1,732.813775坪(5,728.31平方公尺)
每單位價格：新台幣約340.49元
租金總金額：590,000/月*72個月=42,480,000元
使用權總資產金額：新台幣39,708,265元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：力根實業股份有限公司
交易關係人與公司之關係：本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：為營運需求，做為本公司營運辦公需求，為原租約續租
前次移轉之所有人：新瑞倡企業股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相對之關係：非本公司及力根公司關係人
前次移轉之日期及移轉金額：107/1/26(簽約日)，總價新台幣294,210,000元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
關係人：力根實業股份有限公司
取得日期：107/1/26(簽約日)
價格：總價新台幣294,210,000元
交易當時與公司之關係：關係人
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
每月支付新台幣590,000元(未稅)
租期：6年,110年10月1日至116年9月30日
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據及決策單位：參考租賃市場週邊行情及董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
為營運需求，做為本公司營運辦公需求，為原租約續租。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
110/8/10
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
110/8/10
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:39,708,265元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
