標題：恒耀國際 公告本公司決議向關係人購置土地案

日期：2021-07-28

股票代號：8349

公司名稱：恒耀國際

發言時間：2021-07-28 17:22:53

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市歸仁區刣豬厝段及崙子頂段等42筆土地
2.事實發生日:110/7/28~110/7/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地16萬101平方公尺(約4萬8430坪)，每坪價格：35,849元
交易總金額:1,736,215,996元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
恒耀工業股份有限公司，對本公司具重大影響之投資者。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:本公司已於110年05月31日取得
「歸仁恒耀工業區開發案」核准文，為因應公司營運所需、
配合整體營運規劃及管理，基於企業長期發展之需求，向關係人購置土地。
前次移轉之所有人(及前次移轉日期):王上(民國102年5月3日)、
宋國安(民國102年5月3日)、林吳秋花(民國103年5月7日)、
洪木霖及洪木川(民國103年1月16日)、
梁志熙(民國103年1月23日)、黃德賢(民國102年5月2日及民國103年1月10日)
楊添受(民國102年7月12日)、鄭麗容(民國108年4月22日)、
鄭麗理(民國108年10月30日)。
與公司之關係:無。
與交易相對人之關係:無。
前次移轉金額:新台幣552,560,494元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付及付款條件：依合約規定。
契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據：參酌華淵不動產估價師事務所及
宏大不動產估價師聯合事務所兩家專業機構出具之估價報告，
交易價格取其平均數。
決策單位:110年7月28日董事會決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
華淵不動產估價師事務所；估價金額：1,777,405,000元
宏大不動產估價師聯合事務所；估價金額：1,695,026,992元
11.專業估價師姓名:
華淵不動產估價師事務所：陳聯興估價師
宏大不動產估價師聯合事務所：聶湘明估價師
12.專業估價師開業證書字號:
陳聯興估價師 (一O一)高市估字第000068號
聶湘明估價師 (九四)北市估字第000083號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
勤成聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
吳政成會計師
19.會計師開業證書字號:
金管會證字第7778號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為配合本公司未來營運成長，現有廠房空間已不足以支應未來產能擴充之
需求，故購置土地，以因應本公司未來營運需求。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年7月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年7月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:53,649,737元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.本案係與關係人取得不動產，依公開發行公司取得或處分資產處理準則第十六條
及第十七條規定評估交易成本合理性，僅2筆地號按關係人交易價格加計必要資金
利息計算之設算成本金額，合計53,649,737元。賸餘40個地號因關係人訂約取得
不動產時間距本交易預計訂約日已逾五年，依同條第四項得不適用之。
2.本案於董事會通過後，授權由監察人代表本公司簽約並全權處理後續一切相關事宜。