標題：友華 更正補充說明本公司購置企業總部大樓案，該案
已於110/5/11經董事會通過後公告(5/25正式簽約)
其他敘明事項
日期：2021-05-25
股票代號：4120
發言時間：2021-05-25 19:34:16
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
標的物名稱：華固創富中心大樓。
坐落：台北市北投區軟橋段0053-0000地號。
建物：前列土地上所興建之「華固創富中心大樓」部分樓層及車位。
2.事實發生日:110/5/25~110/5/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：房屋16戶（1,740.82坪），及停車位44個。
每坪平均價格：約新台幣64.64萬元。
交易總金額：新台幣122,358萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：華固建設股份有限公司。
與本公司之關係：非本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依約定付款。
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：參考鄰近房屋及土地交易行情。
決策單位：本公司董事會授權董事長於新台幣13億元之額度內進行購置企
業總部大樓。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.中華不動產估價師聯合事務所，估價金額計新台幣1,248,263,500元。
2.戴德梁行不動產估價師事務所，估價金額計新台幣1,254,489,270元。
11.專業估價師姓名:
1.中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟先生。
2.戴德梁行不動產估價師事務所：李根源先生。
12.專業估價師開業證書字號:
1.(99)北市估字第000149號
2.(94)北市估字第000079號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
考量公司長遠發展及經營效率。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國110年05月11日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年05月11日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案業經110年05月11日董事會決議通過，於110年05月25日正式簽約，
本公司依規定辦理公告。
