標題：炎洲 公告本公司出售新北市新莊區「炎洲THE ONE」建案之房地及車位
予關係人
日期：2021-05-13
股票代號：4306
發言時間：2021-05-13 15:43:26
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市新莊區炎洲THE ONE建案之房地及車位
2.事實發生日:110/5/13~110/5/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
A戶41.74坪及2個車位，每坪約新台幣488.9仟元，
1個車位約新台幣2,100仟元，
交易總價新台幣24,600仟元。
B戶25.57坪及1個車位，每坪約新台幣488.9仟元，
1個車位約新台幣2,100仟元，
交易總價新台幣14,600仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
李其政及李書緯為董事長之一親等
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：本業銷售。
前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期：
(一)前次移轉之所有人：李陳道子/台北縣政府，與本公司無相互關係。
(二)移轉價格：土地總價新台幣408,800仟元整/新台幣1,289,377仟元整
(取得時為尚未開發之素地)。
(三)取得日期：民國98年10月02日/民國99年07月23日。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
A戶可獲利約新台幣4,130仟元，
B戶可獲利約新台幣2,451仟元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
於董事會決議後簽約，依合約條件付款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價，依市場行情並經董事會決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本次交易屬本業銷售，獲取營業利益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年5月13日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年5月13日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
