標題：合庫金 代子公司合作金庫商業銀行股份有限公司公告處分不動產
日期：2021-04-26
股票代號：5880
發言時間：2021-04-26 17:18:50
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地座落：桃園市楊梅區幼獅段1045、1045-2地號
2.事實發生日:110/4/26~110/4/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)1045地號土地7,903.81平方公尺(折合2390.90坪)
(2)1045-2地號土地82.54平方公尺(折合24.97坪)
交易總金額預計新臺幣46,830萬元（每平方公尺約19萬2,000元）
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：合作金庫資產管理股份有限公司。
與本行關係：與本行同為合庫金控100%持股之子公司。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
原因：因該公司對不動產有專業經驗並基於金控利益最大化考量。
前次移轉之所有人、相互關係、前次移轉日及前次移轉金額：無。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
無
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計約3.62億元。（尚未扣除建物殘值共約0.3億元）
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.簽約：交付交易總金額之20%。
2.尾款：拆除建物完成後，交付交易總金額之80%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價。
價格決定之參考依據：依據鑑價報告。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.高源不動產估價師聯合事務所，估價金額450,559,923元。
2.宏大不動產估價師聯合事務所，估價金額456,599,582元。
3.中華徵信不動產估價師聯合事務所，估價金額463,847,213元。
11.專業估價師姓名:
1.高源不動產估價師聯合事務所：陳碧源。
2.宏大不動產估價師聯合事務所：陳品妤。
3.中華徵信不動產估價師聯合事務所：黃景昇。
12.專業估價師開業證書字號:
陳碧源:(98)宜縣估字第000020號。
陳品妤:(105)北市估字第000236號。
黃景昇:(99)北市估字第000157號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為符合法規要求及活化資產利用效益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
110年4月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
110年4月26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
