標題：大同 本公司向關係人取得不動產使用權資產
日期：2021-03-26
股票代號：2371
發言時間：2021-03-25 20:50:54
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
承租臺北市中正區水源路179號1~5樓
2.事實發生日:110/3/25~110/3/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：495坪
設算不動產使用權資產金額為12,803千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台北工業(股)公司
與公司之關係：為本集團持股50.61%之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：為吸引優秀人才，提供同仁舒適、安全之居住環境，
本公司自民國100年承租台北工業公司之上開地段建物起，陸續花費近新台幣1,000萬
元，進行室內隔間與浴廁裝修，該建物鄰近捷運站(古亭)、公車站(古亭站)，同仁就
上、下班，交通極為便捷。綜上所述，向台北工業公司承租上開建物有其必要性。
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用
前次移轉日期及移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租期:110.3.1-115.2.28每月付款
其他重要約定：本公司得依使用需求隨時終止合約，且不負損害賠償責任。
租約到期有無優先承租權 :無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:依雙方協議使用面積等議價
決策單位:本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
承租之建物，提供本公司遠到就職同仁之生活住所，期使同仁安居，
齊心為公司努力，留才深耕。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
110年3月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
110年3月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
