標題：富邦金 富邦金控代子公司富邦人壽公告取得 「富邦一號不動產投資
信託基金」使用權資產
日期：2021-03-20
股票代號：2881
發言時間：2021-03-19 18:19:06
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市松山區敦化南路一段108號3樓及14樓部分、2樓、5樓、9樓、11至13樓及15樓全部
2.事實發生日:110/3/19~110/3/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
使用權資產資料如下(含稅):
(1)台北市松山區敦化南路一段108號2樓全部：182坪、2,783元/坪、506,415元/月
(2)台北市松山區敦化南路一段108號3樓部分：338.86 坪、2,783元/坪、942,925元/月
(3)台北市松山區敦化南路一段108號5樓全部：384.66坪、2,783元/坪、1,070,370元/月
(4)台北市松山區敦化南路一段108號9樓全部：384.66坪、2,814元/坪、1,082,445元/月
(5)台北市松山區敦化南路一段108號11樓全部：384.66坪、2,814元/坪、1,082,445元/月
(6)台北市松山區敦化南路一段108號12樓全部：384.66坪、2,814元/坪、1,082,445元/月
(7)台北市松山區敦化南路一段108號13樓全部：384.66坪、2,814元/坪、1,082,445元/月
(8)台北市松山區敦化南路一段108號14樓部分：368.48坪、2,835元/坪、1,044,645元/月
(9)台北市松山區敦化南路一段108號15樓全部：224.64坪、2,835元/坪、636,930元/月
交易單位數量：10,040.6平方公尺，折合3,037.28坪
租金總金額：每個月新台幣8,531,065元(含稅)
使用權資產金額：新台幣299,828,593元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：「富邦一號不動產投資信託基金」之管理機構-富邦建築經理股份有限公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：原址續租
前次移轉之所有人：明東實業股份有限公司、道盈實業股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：關係人
前次移轉日期：94/03/02
前次移轉金額：每坪單價約NT$474,890
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：月付
租期：110/04/01～113/03/31
契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：揚捷不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣303,785,415元
11.專業估價師姓名:
葉又銘
12.專業估價師開業證書字號:
109年北市估字第000291號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為自用營業場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年3月19日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年3月17日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
