標題：中信金 代中國信託商業銀行股份有限公司公告處分水蓮山莊不動產。
日期：2021-02-27
股票代號：2891
發言時間：2021-02-26 18:20:53
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
水蓮山莊社區，住宅 (新北市汐止區湖前街110巷97弄7-21號)
2.事實發生日:110/2/26~110/2/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量: 共計19戶 (含19個車位)4,178.72平方公尺，折合1,264.06坪
單位價格: 約285仟元/坪 (車位約1,025仟元)
交易總金額: 約NT$319,612仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
購買人皆為自然人且非公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約NT$ 91,403仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款方式將分為二期（第一期簽約款30%，第二期款尾款70%）。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式 : 高於底價之出價
價格決定之參考依據:參考內、外部相關資訊，經比較後取各戶最高值做為底價
訂定依據。
決策單位: 中信銀董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所，建物及車位共19戶之估價總金額為NT$312,808,090。
揚捷不動產估價師聯合事務所，建物及車位共19戶之估價總金額為NT$305,003,433。
京瑞不動產估價師聯合事務所，建物及車位共19戶之估價總金額為NT$282,453,066。
高源不動產估價師聯合事務所，建物及車位共19戶之估價總金額為NT$297,478,049。
11.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師事務所，蔡家和估價師
揚捷不動產估價師聯合事務所，葉又銘估價師
京瑞不動產估價師聯合事務所，王富生估價師
高源不動產估價師聯合事務所，陳碧源估價師
12.專業估價師開業證書字號:
(94)北市估字第000080號
(109)北市估字第000291號
(100)中市地估字第000014號
(98)宜縣估字第000020號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
鼎再興房屋仲介有限公司(曹睿絢)，交易金額之2%
安信不動產投資顧問有限公司(林美英)，交易金額之2%
新明屋房屋仲介有限公司(時嘉慶)，交易金額之2%
城事國際物業管理顧問有限公司(陳明全)，交易金額之2%
水蓮親家開發有限公司(張怡萍)，交易金額之2%
水蓮房屋仲介有限公司(陳俊仁)，交易金額之2%
21.取得或處分之具體目的或用途:
閒置不動產出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國110 年 2 月 26 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110 年 2 月 25 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
