標題：華新 代子公司江陰華新鋼纜有限公司公告處分
不動產予江陰華新特殊合金材料有限公司
日期：2021-02-26
股票代號：1605
發言時間：2021-02-26 15:24:53
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)江陰市濱江西路679號廠房及辦公室
(2)濱江別墅小區7號
(3)濱江別墅小區8號
(4)佛山市禪城區人民西路3號首層B35號及B36號
(5)江陰市衡山路233-43號 弘建公園國際43號別墅
2.事實發生日:110/2/26~110/2/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)江陰市濱江西路679號廠房及辦公室：
48,409.92平方公尺，每平方公尺單價約人民幣1,013元，交易金額人民幣49,060千元
(2)濱江別墅小區7號：
296.28平方公尺，每平方公尺單價約人民幣11,206元，交易金額人民幣3,320千元
(3)濱江別墅小區8號：
749.7平方公尺，每平方公尺單價約人民幣7,536元，交易金額人民幣5,650千元
(4)佛山市禪城區人民西路3號首層B35號及B36號：
39.16平方公尺，每平方公尺單價約人民幣11,747元，交易金額人民幣460千元
(5)江陰市衡山路233-43號 弘建公園國際43號別墅：
313.57平方公尺，每平方公尺單價約人民幣13,011元，交易金額人民幣4,080千元
交易總金額：人民幣62,570千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：江陰華新特殊合金材料有限公司
其與公司之關係：與江陰華新鋼纜有限公司均為本公司間接持股100%之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：集團資源運用規劃與土地及建物之所有權整合
(1)江陰市濱江西路679號廠房及辦公室
前次移轉之所有人：自建，不適用
與公司及交易相對人間相互之關係：不適用
前次移轉日期：不適用
移轉金額：不適用
(2)濱江別墅小區7號
前次移轉之所有人：江陰市濱江建築安裝工程有限公司
與公司及交易相對人間相互之關係：無
前次移轉日期：民國83年10月1日
移轉金額：約人民幣522千元
(3)濱江別墅小區8號
前次移轉之所有人：江陰市濱江建築安裝工程有限公司
與公司及交易相對人間相互之關係：無
前次移轉日期：民國83年10月1日
移轉金額：約人民幣1,054千元
(4)佛山市禪城區人民西路3號首層B35號及B36號
前次移轉之所有人：長春預應力工程有限責任公司
與公司及交易相對人間相互之關係：無
前次移轉日期：民國97年7月31日
移轉金額：約人民幣500千元
(5)江陰市衡山路233-43號 弘建公園國際43號別墅
前次移轉之所有人：江陰弘建置業有限公司
與公司及交易相對人間相互之關係：無
前次移轉日期：民國97年11月27日
移轉金額：約人民幣2,543千元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
江陰華新鋼纜有限公司預計處分利益約人民幣27,830千元(扣除必要交易成本及所
得稅)，因買賣雙方同為本公司之子公司，處份損益遞延認列，故本次處份交易合
併損益認列為0。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
將依買賣契約書約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價公司：
南京長城土地房地產資產評估造價諮詢有限公司
廣東南興宇房地產與土地資產評估有限公司
估價金額：人民幣62,576千元
11.專業估價師姓名:
張立恒
張翔
薛濤
羅焰
12.專業估價師開業證書字號:
張立恒(3220200424)
張翔(3220160238)
薛濤(32020384)
羅焰(44200004)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
集團資源運用規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年2月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年2月19日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
