標題：至興精機 代本公司重要子公司GSK VIETNAM CO., LTD.
公告處分土地使用權及廠房設施
日期：2018-08-02
股票代號：4535
發言時間：2018-08-02 18:22:28
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
越南，平陽省新淵縣新永協社新化邑13小段之土地使用權及廠房
2.事實發生日:107/8/2~107/8/2
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地使用權面積﹕9,262平方米 廠房建築面積﹕1970.8平方米
交易總金額﹕USD820,000(≒VND 19,130,600,000)（內含稅）
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
達德工業有限公司，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
繳稅前處分利益預計為VND 9,849,880,723
(以107/6/30止帳列價值計算，已扣除增值稅，尚未扣除其他各項稅捐)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
總金額USD820,000元(已含稅)，付款條件﹕
1.簽約後買方收到發票支付第一期款項
2.雙方合同完成轉讓公證手續後支付第二期款項
3.辦理土地所有權轉讓手續完成支付剩餘尾款
各期付款比率依實際簽訂合同協議付款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.本交易之價格係參考專業估價者出具鑑價報告並經雙方議價後，
本公司董事會決議通過-重要子公司GSK VIETNAM CO., LTD.
董事會要確認不得違反越南當地出售土地使用權之法令法規，
並經其董事會決議後再對外公告及進行正式合約簽署。
2.重要子公司 GSK VIETNAM CO., LTD.於107年5月14日完成
越南同奈廠之處分土地使用權及廠房申請程序並對外公告，
GSK VIETNAM CO., LTD.董事會於107年8月2日決議通過
本次越南平陽廠之土地使用權及廠房處分案。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.CÔNG TY CỔ PHẦN GIÁM ĐỊNH
VÀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN VIỆT NAM
- VA E (評價&審定資產越南股份公司)
2. 估價金額VND18,206,000,000(內含稅)
11.專業估價師姓名:
CÔNG TY CỔ PHẦN GIÁM ĐỊNH
VÀ THẨM ĐỊNH TÀI SẢN VIỆT NAM
- VA E (評價&審定資產越南股份公司)﹕
LÊ ĐỨC HIỆP : (黎德協)
12.專業估價師開業證書字號:
LÊ ĐỨC HIỆP : (黎德協) IX14.1116
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
處分目的﹕越南平陽廠目前出租中，為閒置資產活化進行處分。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
2.不適用，本次交易非為關係人交易。
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
2.不適用，本次交易非為關係人交易。
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
匯率換算:1USD=NTD30.605，1USD=VND23,330
