標題：西勝 公告本公司董事會決議擬向關係人取得土地相關事宜
日期：2021-01-14
股票代號：3625
發言時間：2021-01-14 19:35:30
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市新莊區副都心段一小段388地號之土地
2.事實發生日:110/1/14~110/1/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：1236.66 平方公尺（約計 374.09 坪）
每單位價格：約185萬元/坪
交易總金額：新台幣陸億玖仟貳佰零陸萬柒仟陸佰捌拾柒元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人共二位，一位屬自然人，且非公司之關係人，免揭露其姓名；
黃柏菁先生，為本公司董事長之二等親
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
（1）選定關係人為交易對象之原因:
該不動產之地點、位置及面積，符合本公司需求，故選定此不動產為標的。
（2）前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期:
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:贈與
前次移轉日期及移轉金額: 民國100年12月30日，前次移轉金額0。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約約定方式給付
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：透過獨立專家鑑價，取得公平市價議價」
(2)價格決定之參考依據：參考不動產估價報告
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價師聯合事務所，新台幣693,564,050元
展茂不動產估價師聯合事務所，新台幣692,067,795元
11.專業估價師姓名:
中華徵信不動產估價師聯合事務所：黃景昇
展茂不動產估價師聯合事務所：李元邦
12.專業估價師開業證書字號:
黃景昇：(99)北市估字第000157號(換發)
李元邦：(109)北市估字第000284號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
銓興聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
朱建州
19.會計師開業證書字號:
台財證登（六）字4147號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為供應公司營運所需之土地
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年1月14日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年1月14日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:693,564,050元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
