標題：國泰金 代子公司國泰私募股權公告向國泰人壽保險(股)公司取得
使用權資產1筆
日期：2021-01-12
股票代號：2882
發言時間：2021-01-12 17:16:19
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市大安區敦化南路二段39號10樓
2.事實發生日:110/1/12~110/1/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：辦公室60.33坪
每單位使用權資產：86,055
使用權資產金額：5,191,722 元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：國泰人壽保險(股)公司
與公司之關係：利害關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
本次取得使用權資產，業於104.11.1起承租，供總公司營業使用，暫無搬遷考量。
前次移轉資訊：不適用(本案為取得使用權資產之案件，關係人無取得使用權資產
之情形，故不適用)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：每個月付一次，支付總金額：5,275,875
租賃期間：2021/4/1-2023/12/31
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：參考專業估價機構估價資料
決策單位：總經理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
麗業不動產估價師聯合事務所
估價金額: 10樓租金2,650元/坪(未稅)
11.專業估價師姓名:
陳玉霖
12.專業估價師開業證書字號:
北市估字第000031 號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本案取得使用權資產，供本公司營業使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用，依本公司「對利害關係人為授信以外交易之管理政策與內部作業規範」第八條第一項第九款之規定，金額未超過新臺幣伍仟萬元之交易，概括授權經理部門依該作業規範及最新簽准之分層負責程序自行裁決辦理。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
