標題：台達電 本公司董事會決議於台北市內湖區購置土地案
日期：2018-07-31
股票代號：2308
發言時間：2018-07-31 22:02:18
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
標的地號：台北市內湖區文德段五小段70及71地號
2.事實發生日:107/7/31~107/7/31
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
面積合計：1,618.01平方公尺，核算約489.448坪
每單位價格：每坪約新台幣205萬元
交易總金額：承購價款總金額新台幣1,003,368,450元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人為自然人且非本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依買賣雙方所簽訂之契約約定付款
交易金額：新台幣1,003,368,450元
契約限制條款及其他重要約定：依買賣雙方所簽訂之買賣契約履行
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素後決議辦理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(一)
專業估價者事務所：長興不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣940,229,800元
(二)
專業估價者事務所：中亞不動產估價師事務所
估價金額：新台幣944,634,833元
11.專業估價師姓名:
(一)專業估價師姓名：長興不動產估價師聯合事務所吳國仕
(二)專業估價師姓名：中亞不動產估價師事務所吳明威
12.專業估價師開業證書字號:
吳國仕開業證書字號：(105)南市估字第000063號
吳明威開業證書字號：(105)北市估字第000227號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀人：瑞光不動產有限公司
經紀費用：新台幣800萬元
18.取得或處分之具體目的或用途:
因應未來業務發展所需
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
本公司董事會於民國107年7月31日決議通過於同址進行台北總部增建工程，暫估工程總
價款約新台幣495,840,000元。
