標題：士開 本公司擬向非關係人購買其位於「臺北市大同區雙連段三小段
4地號及同地段523建號」之土地建物
日期：2020-12-09
股票代號：5324
發言時間：2020-12-09 18:13:54
說明：
1.契約種類:不動產買賣契約書
2.事實發生日:109/12/9~109/12/9
3.契約相對人及其與公司之關係:
交易對象：欣偉傑建設(股)公司
與公司之關係：無
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)本公司前於109年10月30日審委會及董事會決議通過，受讓「欣偉傑建設
股份有限公司」其擔任實施者之「擬訂臺北市大同區雙連段三小段1地號
等33筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」之都更案，今擬向欣
偉傑建設(股)公司以新台幣約1.84億元購買上述都更範圍內4地號及同地
段523建號之土地建物，於興建住宅大樓後分配應分回之房屋資產。
(2)購地後預計全案投入之總成本:約新台幣36億元。
(3)分配比例：依本都更案核定結果(共同負擔比例40.21%)及相關約定為準。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
連邦不動產估價師聯合事務所
所有權人分回房屋車位估值為新台幣185,343,010元，另扣除「擬訂臺北市
大同區雙連段三小段1地號等33筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」
核定版計畫書所載本案分配後，所有權人仍有應繳之預計繳納差額價金為新
台幣652,823元，估計土地價值約新台幣184,690,187元。
6.不動產估價師姓名:
連邦不動產估價師聯合事務所:王志瑛。
7.不動產估價師開業證書字號:
連邦不動產估價師聯合事務所:(108)北市估字第000270號。
8.取得之具體目的:
投資興建住宅大樓及出售。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無。
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用。
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無。
