標題：優盛 本公司代子公司勝霖藥品(股)公司公告
董事會決議通過不動產購置案
日期：2020-11-06
股票代號：4121
發言時間：2020-11-06 15:53:53
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：彰化縣線西鄉線興段0020-0002地號
建物：彰化縣線西鄉線西村19鄰彰濱東十一路13號
2.事實發生日:109/11/6~109/11/6
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：13,251.56平方公尺，約4,008.60坪
建物面積：8,291.34平方公尺，約2,508.13坪
交易總金額：授權總經理在不動產總價不超過
新台幣248,000,000元額度內與賣方進行洽談
及簽約相關事宜。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
端強實業股份有限公司，關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:該交易對象有意願出售，
且該標的符合勝霖藥品(股)公司之營運需求，
有利於降低物流倉儲成本及縮短倉儲中心建置時間。
前次移轉之所有人:謝新興，自然人
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無
前次移轉日期:102年12月
前次移轉金額:新台幣94,200,000元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款期間及金額：依合約規定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：參考市場行情與鑑價報告
價格決定之參考依據：不動產估價師鑑價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價事務所:冠宏不動產估價師事務所
估價總金額:新台幣239,324,600元整
11.專業估價師姓名:
冠宏不動產估價師事務所：王俊雄
12.專業估價師開業證書字號:
(101)中市地估字第000021號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應發展需求建構物流倉儲中心。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
109/11/6
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
109/11/6
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
