標題：華南金 代子公司華南金資產管理(股)公司公告決議
出售位於新北市土城區沛陂段興建中之大樓予
華南商業銀行(股)公司
日期：2020-09-29
股票代號：2880
發言時間：2020-09-28 19:12:03
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市土城區沛陂段802、803、804地號興建中之大樓4~15樓
2.事實發生日:109/9/28~109/9/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積3,867.93平方公尺，折合1,170.05坪
(2)建物面積24,218.84平方公尺，折合7,326.2坪(含114個停車位面積4,145.62平方
公尺，折合1,254.05坪)
(3)廠房每坪約新臺幣318,464元整、停車位每個新臺幣1,660,000元整
(4)總價新臺幣2,123,000,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)相對人:華南商業銀行股份有限公司
(2)與本公司之關係:同為華南金融控股股份有限公司百分之百持有之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:配合關係人資訊單位及人員進駐辦公廠房配置
之需求，且為儘早處分以貢獻本公司未來年度營收及提高資產周轉率、加速資金回收
(2)前次移轉之所有人:法院拍賣取得土地
(3)前次移轉日期:101年8月27日
(4)移轉金額:新臺幣444,820,980元整
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益：新臺幣527,909,768元整
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依買賣契約書約定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構估價資料
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)信義不動產估價師聯合事務所：2,102,339,940元
(2)歐亞不動產估價師聯合事務所：2,101,300,576元
11.專業估價師姓名:
(1)信義不動產估價師聯合事務所：紀亮安
(2)歐亞不動產估價師聯合事務所：黃昭諺
12.專業估價師開業證書字號:
(1)(100)北市估字第000181號
(2)(104)高市估字第000104號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
配合關係人資訊單位及人員進駐後辦公廠房配置之需求，且為儘早處分以貢獻本公司
未來年度營收及提高資產周轉率、加速資金回收。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年9月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
子公司華南金資產管理股份有限公司就本件關係人不動產交易案，業於109年9月3日
提報子公司之董事會議通過，同日經監察人承認。
