標題：華南金 代子公司華南商業銀行股份有限公司公告擬購置利害關係人之
不動產
日期：2020-09-29
股票代號：2880
發言時間：2020-09-28 19:11:40
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市土城區沛陂段802、803、804地號興建中之大樓
2.事實發生日:109/9/28~109/9/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積1,170.05坪
(2)建物面積7,326.20坪(含114個停車位面積1,254.05坪)
(3)廠房每坪約新臺幣318,464元整、停車位每個新臺幣1,660,000元整
(4)總價新臺幣2,123,000,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)相對人:華南金資產管理股份有限公司
(2)與本公司之關係:同為華南金融控股股份有限公司百分之百持有之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:關係人出售之廠房大樓恰位於本公司
興建中之新資訊大樓旁，符合本行數位金融研發中心及資訊科技管理
群將來業務擴充需求及辦公室完整性做整體規劃，另可作為本行人力
培訓場所及員工宿舍使用。
(2)前次移轉之所有人:法院拍賣取得土地
(3)前次移轉日期:101年8月27日
(4)移轉金額:新臺幣444,820,980元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依買賣契約書約定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：議價
(2)價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構估價資料
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所：2,123,007,640元。
2.高力國際不動產估價師聯合事務所：2,128,000,000元。
3.宏大不動產估價師聯合事務所：2,128,702,600元。
4.巨秉不動產估價師聯合事務所：2,186,917,300 元。
11.專業估價師姓名:
1.張譯之
2.詹繡瑛
3.陳品妤
4.李方正
12.專業估價師開業證書字號:
1.(103)北市估字第209號 2.(98)北市估字第147號
3.(105)北市估字第236號 4.(94)北市估字第82號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
正鼎裕祥會計師事務所
18.會計師姓名:
沈宜慶
19.會計師開業證書字號:
金管證六字第0970014581號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
(1)為本行數位金融研發中心及資訊科技管理群將來業務擴充及
辦公室完整性做整體規劃。
(2)人力培訓場所
(3)員工宿舍
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年9月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:2,324,453,993元
29.其他敘明事項:
子公司華南銀行就本件關係人不動產交易分別於109年5月25日、109年8月24日
提報該子公司之董事會通過，109年8月27日提報該子公司之監察人會承認。
