標題：國票金 本公司向子公司國際票券金融股份有限公司取得1筆使用權資產
日期：2020-08-28
股票代號：2889
發言時間：2020-08-28 17:03:03
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區樂群三路126、128、130、132號17樓及9樓資訊機房、
地下二樓平面停車位8位
2.事實發生日:109/8/28~109/8/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.租賃面積:17樓660.3坪、9樓資訊機房3.5坪，合計663.8坪及
地下二樓平面停車位8位
2.單位價格:房屋每坪每月租金新台幣2,012元(含稅)、停車位每格
每月租金5,447元(含稅)
3.房屋每月租金新台幣1,335,566元(含稅)、停車位每月租金43,576元
(含稅)，租金總金額:每月租金新台幣1,379,142元(含稅)
4.使用權資產金額：新台幣46,890,828元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.交易相對人：國際票券金融股份有限公司
2.其與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因：集團合署辦公
2.前次移轉之所有人、日期、金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件：每月支付一次租金，每次支付新台幣1,379,142元(含稅)
2.契約限制條款及其他重要約定事項：租賃期間3年、裝潢免租期2個月
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
參考三家不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書後，由董事會決議
通過授權總經理與交易對手訂立房屋租賃契約等相關事宜
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.專業估價者事務所或公司名稱：信義不動產估價師聯合事務所每坪1915、
歐亞不動產估價師聯合事務所每坪2022、戴維斯不動產估價師聯合事務所每坪2100
2.估價金額：2100
11.專業估價師姓名:
信義不動產估價師聯合事務所：遲維新
歐亞不動產估價師聯合事務所：紀孟偉
戴維斯不動產估價師聯合事務所：葉玉芬
12.專業估價師開業證書字號:
信義：(91)北市估字第000001號
歐亞：(102)高市估字第000074號
戴維斯：(99)北市估字第000156號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
辦公室使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國109年8月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國109年8月20日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
