標題：力特 本公司董事會通過處分南科廠廠房及其相關附屬設備事宜
日期：2020-08-13
股票代號：3051
發言時間：2020-08-12 19:35:00
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺南市善化區善科段等4筆建號之廠房及其相關附屬設備
2.事實發生日:109/8/12~109/8/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
（1）建物面積： 178,707.68平方公尺，折合約54,059.07坪。
（2）交易總金額：新台幣36億5千萬元(未稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
（1）交易相對人：台灣積體電路製造股份有限公司。
（2）與公司之關係：無。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
實際處分利益尚待交易完成並扣除相關費用後，依會計原則入帳。
初步估計，扣除原始帳列成本之處分利益約新台幣6億5千萬元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約條件辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
（1）本次交易之決定方式：議價。
（2）價格決定之參考依據：參考市場行情與不動產估價師之鑑價報告。
（3）決策單位：業經109 年8月12日審計委員會及董事會決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
（1）中聯不動產估價師事務所：新台幣3,780,729,202元。
（2）德天不動產估價師聯合事務所：新台幣3,865,000,702元。
11.專業估價師姓名:
（1）中聯不動產估價師事務所：廖逢麟。
（2）德天不動產估價師聯合事務所：劉詩愷。
12.專業估價師開業證書字號:
（1）廖逢麟：(96) 北市估字第000122號。
（2）劉詩愷：(104)北市估字第000219號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：普華國際不動產有限公司
經紀費用：預計約新台幣21,900千元(未稅)
21.取得或處分之具體目的或用途:
為活化資產、償還銀行債權
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
