標題：麗豐-KY 代子公司克麗緹娜（中國）貿易有限公司向關係人取得
不動產使用權資產
日期：2020-06-18
股票代號：4137
發言時間：2020-06-18 18:38:30
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
上海市松江區錦昔路58號
2.事實發生日:109/6/18~109/6/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：1,506.28平方米
每單位價格：人民幣1.2元/平方米/天
租金總金額：每月租金人民幣54,226元
應付租賃款總數：人民幣1,952,139元
使用權總資產金額：人民幣1,543,953元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
克緹（中國）日用品有限公司；關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：已租賃相關場地並使用多年，經考量租賃成本、
搬遷成本等綜合因素決定續租;前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司
及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：自建房屋,不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
自建房屋,不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：先租後付，三個月支付一次
租期：109/07~112/06
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：比價、議價
價格決定之參考依據：以區域行情議價
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
上海申楊房地產土地估價有限公司；估價金額：人民幣1.25元/平方米/天
11.專業估價師姓名:
陳麗娟、陸耀中
12.專業估價師開業證書字號:
陳麗娟/註冊號: 3120130038、陸耀中/註冊號: 3120060084
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
宏侑聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
唐如又
19.會計師開業證書字號:
金管證六字第0970013154號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
已向關係人承租該場地並且使用多年，本次為合約更新。經考量租賃成本、
搬遷成本等綜合因素後，擬繼續承租該不動產，以滿足辦公用途。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年06月18日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年06月18日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
匯率：RMB：NTD = 1：4.189計算(109/5/31)
計算之不動產使用權資產折現率為3.915%。
