標題：日月光投控 代子公司日月光半導體製造(股)公司公告預計與關係人
合作開發K13廠房
日期：2020-06-05
股票代號：3711
發言時間：2020-06-05 17:54:10
說明：
1.契約種類:合作開發契約
2.事實發生日:109/6/5~109/6/5
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人:宏璟建設(股)公司（以下簡稱宏璟公司）；
與公司之關係：為子公司日月光半導體製造(股)公司(以下簡稱日月光公司)
採用權益法之關聯企業。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
契約及預計投入金額：無；
契約起迄：109/6/8 (預計簽約日)至K13廠房完工日；
重要約定事項：
子公司日月光公司與宏璟公司共同向經濟部加工出口區管理處承租楠梓區和平段
二小段685地號土地，原擬於該地號合作興建K13廠房，現為縮短該廠房施工期限，
雙方擬依合建精神簽署合作開發契約書，其重要約定說明如下：
1.日月光公司將原承租土地退租改由宏璟公司承租，後續由宏璟公司以租地自建程
序興建K13廠房，廠房興建完成後由日月光公司及其關係企業優先承購。
2.雙方協議以土地合建權益價值分配方式，參考兩家估價師事務所出具之估價報告
，議定以估價結果之平均值3.33%作為日月光公司之合建分配比例，於未來廠房之
購買價格中減除上述合建分配比例作為成交價格。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所之估價結果，合建權利價值分配比例為：
宏璟公司：96.6%；日月光公司：3.4%；
戴德梁行不動產估價師事務所之估價結果，合建權利價值分配比例為：
宏璟公司：96.75%；日月光公司：3.25%。
6.不動產估價師姓名:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：戴廣平；
戴德梁行不動產估價師事務所：胡純純。
7.不動產估價師開業證書字號:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：(99)北市估字第000159號；
戴德梁行不動產估價師事務所：(100)北市估字第000175號。
8.取得之具體目的:
子公司日月光公司為配合其未來之營運成長需求
9.本次交易表示異議之董事意見:
不適用
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國109年6月5日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年6月5日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
子公司日月光公司目前向宏璟公司承租部分K13廠房用地作為員工停車場，並依
「國際財務報導準則(IFRSs)第十六號公報」規定認列使用權資產及租賃負債，
未來於本案合作開發契約書簽署後，雙方將解除租賃關係，日月光公司預計除帳
之使用權資產及租賃負債其帳面價值分別為新台幣46,323,204元及47,391,369元，
差額1,068,165元認列為租賃修改利益。
