標題：欣巴巴 欣巴巴事業股份有限公司109/5/11董事會通過與關係人簽訂
高雄市鼓山區龍中段67地號合建契約
日期：2020-05-11
股票代號：9906
發言時間：2020-05-11 16:21:46
說明：
1.契約種類:合建契約
2.事實發生日:109/5/11~109/5/11
3.契約相對人及其與公司之關係:
江城建設股份有限公司為本公司持有100%之子公司。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
立契約書人：地主 欣巴巴事業股份有限公司（以下簡稱甲方）建主 江城建設股份
有限公司(以下簡稱乙方)，經雙方協議同意訂立契約條款如下：
三、乙方並保證於動工後1700個工作天內興建完成，如工程逾期完工，乙方每逾一日
，應賠償甲方新台幣壹拾萬元整以為違約金。
五、雙方約定房地分配比例為甲方55%、乙方45%，其分配比例及工程總造價參考詳
附件。
七、本契約成立後，若因政令限制或不可抗力之事由發生致乙方不能領得建築執照時
，本約無條件解除作廢，甲方應即將所收保證金無息返還乙方，不得拖延，如工程進
行中因政令限制或不可抗力之事由發生致不能興建時，應由雙方另行協議，協議不成
即解除契約，解約後甲方應即將所收保證金返還乙方。
八、乙方所興建之房屋，須於開工後1700個工作天內完成，除非遇有天災地變或甲方
所同意之原因外，如不能如期完工，乙方同意將保證金充違約金，依第三條規定扣抵。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
一、展茂不動產估價師聯合事務所
地主與建方合建權益分配比例：58.38 %：41.62 %
二、兆豐不動產估價師事務所
地主與建方合建權益分配比例：53.00 %：47.00 %
6.不動產估價師姓名:
一、展茂不動產估價師聯合事務所：李元邦
二、兆豐不動產估價師事務所：蘇文清
7.不動產估價師開業證書字號:
一、展茂不動產估價師聯合事務所：(108)南市估字第000085號
二、兆豐不動產估價師事務所：(103)高市估字第000091號
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無。
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
1.交易金額＝平均預估營建成本*預估總建坪
＝(129,111+112,000)/2*10,068.13坪＝1,213,768,446元
展茂不動產估價師聯合事務所預估營建單價(元/坪):129,111元
兆豐不動產估價師事務所預估營建單價(元/坪):112,000元
2.本公司內部評估預估總建坪約10,068.13坪
