標題：日勝生 代子公司集順生活科技(股)公司公告董事會決議
與關係人簽訂預售屋買賣合約。
日期：2020-04-30
股票代號：2547
發言時間：2020-04-30 19:08:00
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
本公司100%持股之子公司集順生活科技(股)公司(以下簡稱集順公司)
建案--桃園青埔「日勝新京站」房地及停車位。
2.事實發生日:109/4/30~109/4/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.房屋:共2戶，交易總價為14,346仟元。
2.車位:共2個車位，交易總價為2,430仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.沈同生先生:本公司副執行長兼總經理之二親等內親屬。
2.李正文先生:本公司營業處副總經理。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.集順公司桃園青埔「日勝新京站」房屋及停車位並未限制銷售對象。
2.本案為新建案，並無前次移轉之情事。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計毛利率約為15%~20%，惟尚須俟實際投入成本而定。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件約定如下:
1.訂金+簽約金:10%。
2.各期工程期款:5%。
3.銀行貸款及交屋款:85%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.本案價格係參考本案鄰近區位房屋及停車位實際成交價格後議價而訂定。
2.決策單位為集順公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用。
11.專業估價師姓名:
不適用。
12.專業估價師開業證書字號:
不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
集順公司係以「住宅及大樓開發租售業」為主要之營業項目，
本次出售桃園青埔「日勝新京站」房屋及停車位予關係人，
係屬公司日常營運交易型態，且可增加公司收入、獲利來源，
對集順公司營運及財務面皆有實質助益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年4月30日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年4月30日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
